Le calendrier des dates pour la déclaration des revenus 2023 sur les revenus 2022

Le calendrier des dates pour la déclaration des revenus 2023 sur les revenus 2022

En France, si vous avez des revenus immobiliers, vous devez les déclarer chaque année auprès de l’administration fiscale.

La déclaration des revenus fonciers doit être effectuée sur la déclaration de revenus annuelle, qui est généralement à remplir en ligne sur le site impots.gouv.fr.

Voici les étapes à suivre pour déclarer vos revenus fonciers :

  • Renseignez les informations relatives au bien immobilier loué (adresse, nature du bien, etc.).
  • Indiquez les revenus bruts que vous avez perçus (loyers, charges locatives, etc.).
  • Déduisez les charges que vous pouvez déduire de vos revenus fonciers (intérêts d’emprunt, travaux, frais de gestion, etc.).
  • Calculez le montant net des revenus fonciers imposables.
  • Indiquez le montant de votre revenu foncier net imposable sur votre déclaration de revenus annuelle.
  • Il est important de noter que si vous avez opté pour le régime réel d’imposition, vous devrez également remplir une déclaration spécifique, la déclaration n°2044, qui permet de détailler les charges déductibles et de calculer le montant net des revenus fonciers imposables. Si vous êtes soumis au régime micro-foncier, vous pouvez bénéficier d’un abattement de 30% sur vos revenus fonciers bruts et vous n’avez pas à remplir la déclaration n°2044.
  • Il est recommandé de conserver toutes les pièces justificatives de vos revenus fonciers (factures de travaux, quittances de loyer, etc.) en cas de contrôle fiscal ultérieur.

Source : https://www.gouvernement.fr/actualite/declaration-des-revenus-le-calendrier-2023

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Passoires thermiques et Airbnb: interdiction de la mise en location?

Passoires thermiques et Airbnb: interdiction de la mise en location?

Les passoires thermiques seront interdites sur Airbnb, promet le ministre du Logement!

 

Article de Capital du 25/10/2022.

Olivier Klein a indiqué mardi qu’il souhaitait que les propriétaires de passoires thermiques ne puissent pas louer leur bien sur la plateforme Airbnb de location à partir de l’année prochaine.

Airbnb: interdiction de mise en location?

Le ministre délégué au Logement Olivier Klein a annoncé mardi 25 octobre qu’il souhaitait empêcher les propriétaires des logements les plus énergivores, qui seront progressivement interdits à la location classique à partir de janvier 2023, de les louer sur Airbnb. « Il est hors de question que les propriétaires de +passoires thermiques+ se réfugient [sur Airbnb] », a martelé le ministre sur BFM Business.

En vertu de la loi Climat et résilience de 2021, les biens notés F et G en diagnostic de performance énergétique (DPE) seront progressivement interdits à la location à partir de janvier 2023. Cette interdiction ne devait toutefois pas s’appliquer aux biens destinés à la location touristique. « Il faut qu’on travaille pour que ce soit les mêmes règles », a indiqué M. Klein, assurant que le gouvernement « se donnera les moyens pour mettre les garde-fous nécessaires ».

Comment réagissent les professionnels de l’immobilier?

Ce décalage était dénoncé par les professionnels de l’immobilier. Ils craignaient de voir des propriétaires transformer leurs logements en locations touristiques type airbnb de courte durée.

En efffet, les biens à louer se font de plus en plus rares sur toute la France.

Ainsi, selon un sondage auprès de professionnels commandé en septembre dernier par la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim): 6% des propriétaires de passoires thermiques envisageaient ainsi cette solution.

« Depuis des mois, nous alertons sur ce scandale (…) Message entendu par le Ministre. Tant mieux ! « , a réagi le maire adjoint de Paris en charge du logement, Ian Brossat (PCF), sur Twitter.

 Ainsi, acheter un bien dans le neuf vous permet d »éviter ces risques: découvrez les avantages ici.

 

Comment Acheterpourlouer vous accompagne?

Notamment, nous vous proposons une nouvelle solution d’accompagnement simple et avantageuse. Nous accompagnons les français expatriés, pour investir dans l’immobilier en France.

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Acheterpourlouer accompagne ses investisseurs dans toutes les étapes nécessaires à l’acquisition :

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Précilia rejoint notre équipe Acheterpourlouer

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Précilia, notre nouvelle consultante en immobilier à Hong Kong!

Nous sommes ravis d’accueillir Précilia LAURO au sein de l’équipe Acheterpourlouer, en tant que Consultante en Immobilier.

Qui est Précilia?

Diplômée d’un Master de l’IAE Nancy School of Management, et vit à Hong Kong depuis 3 ans. Forte d’une expérience de 8 ans en gestion de projets dans l’Ingénierie Pédagogique, Précilia a rejoint l’équipe Acheterpourlouer, en tant que Consultante en Immobilier, au sein de notre bureau de Hong Kong.

Passionnée par l’immobilier et la gestion de projets, Précilia sera attentive et vous accompagnera dans chaque étape de votre investissement immobilier en France.

Prenez rendez-vous avec Précilia: 

Whatsapp: +852 4612 5810

 

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Nous sommes une plate-forme qui permet à ses clients d’investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong et l’Asie.

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Francais de l’étranger: La résidence de repli de quoi s’agit il?

Francais de l’étranger: La résidence de repli de quoi s’agit il?

Francais de l’étranger: La résidence de repli vient d’être mis en place de quoi s’agit il?

 

Le statut de « résidence de repli » permettra aux Français de l’Etranger de garder un bien immobilier en France tout en bénéficiant de certains avantages fiscaux réservés aux résidences principales

Article issu du journal Français à l’étranger

La création d’une « résidence de repli » pour les Français établis à l’étranger:

Tout d’abord, cette création de « résidence de replis » était inscrite dans le programme présidentiel d’Emmanuel Macron, concerne de nombreux expatriés français ayant conservé un bien immobilier dans l’hexagone. Garder un bien immobilier dans son pays d’origine a divers avantages évidents comme celui d’un retour définitif à court ou long terme.
Par exemple, de pouvoir revenir pour des congés, prendre sa retraite ou pour des raisons de santé, sans oublier la possibilité d’un rapatriement forcé en cas de crise sanitaire. Mais aussi de catastrophes naturelles, de guerres ou de difficultés d’emploi dans le pays d’expatriation, etc.
Ainsi, c’est ce que l’on appelle la « résidence de replis »

Que se passait il avant cette amendement?

Depuis quelques années, certaines communes françaises peuvent appliquer une surtaxe sur des biens immobiliers ayant le statut de « résidence secondaire ».  C’est le régime appliqué automatiquement aux bien immobiliers des Français fiscalement domiciliés à l’étranger. Puisqu’après leur départ, ces résidences deviennent généralement des logements meublés non affectés à l’habitation principale.

Aussi, Frédéric Petit, député des Français établis à l’étranger (Allemagne, Europe centrale, Balkans) a été un des premiers à s’impliquer dans cette bataille et à alerter sur cette situation particulière qui défavorise de nombreux Français de l’étranger.

En effet, de condition modeste souvent, et dont l’assimilation de la « résidence de repli » à une résidence « secondaire » est source d’injustice : pas d’accès aux fonds et aux aides pour la rénovation thermique, fiscalité discriminatoire, etc.

Quelles sont les conditions d’accès pour la « résidence de repli »?

  1. Le demandeur devra être inscrit sur une liste consulaire à l’étranger ;
  2. Un foyer fiscal ne peut disposer que d’une seule résidence de repli en France ;
  3. La résidence de repli ne saurait générer des revenus locatifs pour le propriétaire – elle est disponible ;
  4. La résidence de repli ne pourrait avoir un caractère ostentatoire ;
  5. La procédure de reconnaissance intègre l’avis du maire de la commune concernée.

Enfin, Le député Frédéric Petit affirme qu’il “continuera à défendre l’idée d’une inscription de la « résidence de repli » dans le droit français afin de faire reconnaître. Comme il s’y est engagé durant la campagne législative, une réalité de vie qui concerne de nombreux citoyens français vivant à l’étranger.“

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