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Rés Rev

Qu'est ce qu'une résidence de service

 

Résidence de Services LMNP

Investir en LMNP (Location Meublé Non Professionnelle) au sein d’une résidence de services (EHPAD, Résidences Séniors, de Tourisme, Affaires, Etudiantes) présente de nombreux avantages:

– Signature d’un bail commercial avec l’exploitant d’une durée minimale de 9 ans, prévoyant le versement d’un loyer garanti et continue- L’exploitant assume la gestion locative, le paiement des loyers et des charges. Le bail fixe clairement la répartition des charges en le propriétaire et l’exploitant.
– Avantages fiscaux: Amortissement jusqu’à 90% du prix de revient de l’investissement (conduisant à un revenu peu ou non fiscalisé), récupération de l’intégralité de la TVA sur les biens neufs (20% du prix)
– Biens accessible dès 50,000€.

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