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Rés Rev

Résidence de service:

Investir en LMNP (Location Meublé Non Professionnelle) au sein d’une résidence de service (EHPAD, Résidences Séniors, de Tourisme, Affaires, Etudiantes) présente de nombreux avantages:
– Signature d’un bail commercial avec l’exploitant d’une durée minimale de 9 ans, prévoyant le versement d’un loyer garanti et continue
– L’exploitant assume la gestion locative, le paiement des loyers et des charges. Le bail fixe clairement la répartition des charges en le propriétaire et l’exploitant.
– Avantages fiscaux: Amortissement jusqu’à 90% du prix de revient de l’investissement (conduisant à un revenu peu ou non fiscalisé), récupération de l’intégralité de la TVA sur les biens neufs (20% du prix)
– biens accessible dès 50,000€.

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