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Investie en Nue-propriété
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Investir en Nue-Propriété:

Acquérir un bien immobilier en Nue-Propriété est le principe du démembrement de la pleine propriété d’un bien entre la nue propriété et l’usufruit. Et les avantages de ce dispositifs sont les suivants:

– L’investisseur accède à la propriété d’un bien pour une valeur égale à environ 60% de sa valeur en pleine propriété.
– En contrepartie l’investisseur cède pendant une période de 15 à 20 ans le droit d’usage à un usufruitier qui assure la gestion locative, perçoit les revenus et prend en charge les travaux d’entretien.
– À l’issue de la période de démembrement, l’usufruit s’éteint automatiquement et l’investisseur devient plein propriétaire de fait. Il peut dès lors l’occuper, le vendre ou le louer.
– Avantages financiers et fiscaux: aucune fiscalité supplémentaire au niveau de l’impôt sur le revenu et l’impôt sur la fortune immobilière et pas de taxe foncière. En cas d’un investissement à crédit, les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers.

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La presse en parle: l’article dans le Figaro

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